現(xiàn)如今鋼構(gòu)住宅作為中國新興建筑類型，經(jīng)過20年來的研發(fā)、推廣，已經(jīng)取得了一些成績，形成了具有中國特色的結(jié)構(gòu)體系、圍護板材、配套部品生產(chǎn)和管理體系，在缺乏技術(shù)經(jīng)驗、產(chǎn)業(yè)化環(huán)境的條件下，有了一批規(guī)模、影響較大的示范項目。但是相比于傳統(tǒng)住宅，鋼構(gòu)住宅也有著防火系數(shù)低，成本過高，質(zhì)量較差等問題，所以很多消費者都對其抱有懷疑態(tài)度，對此目前將鋼構(gòu)住宅質(zhì)量提升、造價降低成為了一項重點。

　　隨著2017年9月，中共中央國務(wù)院印發(fā)了《關(guān)于開展質(zhì)量提升行動的指導(dǎo)意見》，由高速度轉(zhuǎn)向高質(zhì)量、高效益發(fā)展，這是鋼構(gòu)住宅推廣的一個重要轉(zhuǎn)折點。為此鋼構(gòu)住宅行業(yè)應(yīng)關(guān)注幾個問題：第一，堅持質(zhì)量為核心，鋼構(gòu)住宅推廣的關(guān)鍵，就在于建筑質(zhì)量，在建筑施工過程中，要對鋼材質(zhì)量、鋼材的防腐和防火，對于鋼構(gòu)住宅的圍護墻材和連接材料都要選擇可靠的工藝和材料。第二，嚴把工程驗收環(huán)節(jié)。因為鋼構(gòu)住宅的施工流程跟混凝土建筑完全不同，所以不能按照傳統(tǒng)的施工流程，所以施工人員應(yīng)在施工之前進行一系列的培訓(xùn)，加強對住宅鋼梁柱構(gòu)件加工、焊接、安裝質(zhì)量控制;對構(gòu)件加工、運輸、安裝全過程質(zhì)量管控，現(xiàn)場焊接、材料驗收、關(guān)鍵部位質(zhì)量與責(zé)任制的落實，是裝配施工的基本要求。第三，材料技術(shù)升級。鋼構(gòu)住宅要根據(jù)其技術(shù)需要，不斷的研發(fā)更多的新型結(jié)構(gòu)與材料，完善住宅各功能系統(tǒng)集成水平。從現(xiàn)在的技術(shù)需求來看，鋼構(gòu)住宅的板與板、柱與板、板與梁的連接問題，是急需解決的，其根本路徑是材料升級。第四點，專注細節(jié)質(zhì)量。在鋼構(gòu)住宅交接時，用戶最為關(guān)注的是建筑的材料、管線布置和門窗安裝等問題。所以需要在這些位置嚴格把關(guān)、精益求精，這方面要學(xué)習(xí)日本先進的人性化設(shè)計理念、綠色環(huán)保的理念、舒適安全的理念，用工匠的耐心、細心，打造精品。

　　鋼構(gòu)住宅的造價要比傳統(tǒng)住宅貴得多，而未來鋼構(gòu)住宅的發(fā)展，必須走市場化的道路，不能單純依靠政策或補貼，這就需要在未來將鋼構(gòu)住宅的造價降下來，應(yīng)從以下幾個方面下手。第一點，需要在鋼構(gòu)住宅的用鋼方面更加合理，確保住宅安全等級合格的情況下，減少鋼的截面尺寸和厚度，避免浪費。第二點，在新型墻板材料上下功夫。鋼構(gòu)住宅結(jié)構(gòu)中的樓板、外墻板和內(nèi)墻板是在建材中用量最大的，而由于板材供應(yīng)渠道不流暢，缺少標準化的規(guī)章，所以現(xiàn)如今這部分急需打通產(chǎn)業(yè)鏈，降低造價。第三，在合理組織工序上精打細算。鋼結(jié)住宅應(yīng)該在進度控制、安裝順序、工藝流程上科學(xué)組織算細賬、做到成本可控。第四，在標準件通用化上想辦法。遵循建筑模數(shù)，推進標準化，鋼構(gòu)住宅應(yīng)盡量減少現(xiàn)場工序更繁瑣、操作更復(fù)雜的施工環(huán)節(jié)，減少垃圾排放、減少現(xiàn)場重復(fù)構(gòu)件拆卸、增加材料周轉(zhuǎn)，盡可能提高施工效率，杜絕二次裝修作業(yè)，實現(xiàn)成品裝修一步到位，交驗。

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