鋼構住宅根據(jù)其劃分方式的不同可以分為“三大體系”和“四大系統(tǒng)”。按照基本構成可以分為外圍護體系、結構支撐體系和內(nèi)填充體系。按照系統(tǒng)功能可以分為結構體系、外圍護系統(tǒng)、內(nèi)裝系統(tǒng)和設備管線系統(tǒng)。下面就來分析鋼構住宅的四大系統(tǒng)。

　　一、結構系統(tǒng)

　　鋼構住宅的結構系統(tǒng)可以分為鋼框架系統(tǒng)、鋼框架與支撐系統(tǒng)、鋼框架與核心筒系統(tǒng)、鋼框架模塊與核心筒系統(tǒng)、鋼框架與剪力墻系統(tǒng)。

　　二、外圍護系統(tǒng)

　　鋼構住宅的外圍護系統(tǒng)可以根據(jù)其材料分為砌塊、大板、條板等類型。

　　三、內(nèi)裝系統(tǒng)

　　傳統(tǒng)建筑其裝修方式有許多缺陷，例如內(nèi)裝系統(tǒng)與結構系統(tǒng)結合在一起，不能適應現(xiàn)代住宅產(chǎn)業(yè)化的要求。

　　四、設備管線系統(tǒng)

　　設備管線不分離，水電管線埋在結構層中，無法實現(xiàn)“百年住宅”，社會資源浪費嚴重。而鋼構住宅因其自身的結構系統(tǒng)，可以將內(nèi)裝與外裝系統(tǒng)相互分開，互不干擾。