從目前國內技術現狀及行業情況看，組成鋼構住宅產業集團的模式有以下三種：

　　1、以房地產開發公司為龍頭，組織設計、開發、生產、加工、施工為一條龍的產業集團。由于房地產公司是住宅項目開發的主體，所以這種運作模式活源有保證，與市場結合緊密。

　　2、以工程總承包企業為龍頭，組織設計、研發、生產、加工、施工為一體的產業集團。這種運作模式的優點是國內工程總承包企業實力雄厚，易于組織產業集團。

　　3、以工業化住宅或部品生產商為龍頭的產品生產型產業集團。這種模式是以鋼構構件及部品生產為中心，運作起來比較方便。目前鋼構建筑市場中，有幾家大的鋼構公司很有實力，它們對部分鋼構體系已做到產業化運作。

　　以上三種集團運作模式中，都要求建立以資本運營為核心，以研發中心為龍頭，以市場需求為出發點，內部實施網絡化管理的現代企業。