一、重量輕、抗震性能好

　　與鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和磚石結(jié)構(gòu)相同，鋼構(gòu)住宅也屬住宅建筑范疇。鋼構(gòu)住宅的骨架是鋼梁和鋼柱，并以高強、保溫、隔熱以及輕質(zhì)的墻體建造而成。相比其他建筑結(jié)構(gòu)，鋼構(gòu)的重量具有很大的優(yōu)勢，是同等面積建筑住宅的1/3。而且，因為鋼材的延展性較強，所以也具有優(yōu)良的防震性能，所以，這鋼構(gòu)住宅已被應(yīng)用高層建筑當(dāng)中。

（鋼構(gòu)住宅的特點）

　　二、占地面積小、具有良好的空間感

　　隨著時代的發(fā)展，很多新型產(chǎn)品日益出現(xiàn)，帶給投資者更多的發(fā)展契機。有些人認(rèn)為，開放空間的利用價值最高。這主要是因為土地資源的稀缺，促使許多住宅或建筑會越發(fā)注重空間的靈活使用特征。所以，投資者必須考慮的問題不僅是理性投資，減少占地面積，還需要充分發(fā)揮空間的自由性和靈活性，為用戶打造舒適的環(huán)境。

　　三、綜合效益高于傳統(tǒng)的住宅體系

　　在材料總成本當(dāng)中，鋼材與混凝土所占比例較低，往往不足10%。所以，對鋼構(gòu)住宅的整體造價影響并不大。但是，如果從增加空間自由性和靈活性、節(jié)約空間和投資回報等角度來看，使用鋼材和混凝土將會有效降低工程的整體造價。對于投資者而言，長久的利潤是投資者決定投資某一項目的動力，而在實施之后，希望能快速收回成本，以免遭受損失;另外，鋼構(gòu)住宅不論是在造價還是工期方面，都極具優(yōu)勢，可以加快資金的流動速度，雖然建筑市場不斷變換，且競爭十分激烈，但鋼構(gòu)住宅仍然具有較好的發(fā)展前景。

　　四、符合住宅產(chǎn)業(yè)化和可持續(xù)發(fā)展的要求

　　適宜工廠大批量生產(chǎn)，工業(yè)化、商品化程度高。它將節(jié)能、隔熱和防水等先進(jìn)的成品集合在一起，實現(xiàn)綜合成套應(yīng)用，將設(shè)計、生產(chǎn)和施工安裝一體化，提高住宅的產(chǎn)業(yè)化水平。隨著城市建設(shè)的發(fā)展，城市改造需要拆除大量舊建筑，鋼構(gòu)拆除更容易實施，鋼材回收利用率高、拆除成本較低、污染小，符合可持續(xù)發(fā)展的要求。

　　五、特有的資源和環(huán)保優(yōu)勢備受青睞

　　基于環(huán)保和資源等方面來看，建設(shè)項目對資源的消耗和占用是極大的。據(jù)統(tǒng)計，每年鋼材的耗用總量所占比例為20%，水泥量則占17.6%。不僅如此，在住宅建設(shè)當(dāng)中，還消耗了32%的水資源和30%的建成區(qū)用地。而在具體的施工環(huán)節(jié)，因為鋼構(gòu)在作業(yè)中沒有耗費水資源，所以，每年至少可節(jié)約十幾億噸的水，這不僅降低了對水資源的消耗，同時也響應(yīng)了國家提倡的“低碳、環(huán)保”這一戰(zhàn)略目標(biāo)。鋼構(gòu)現(xiàn)場作業(yè)量小、無噪聲、不污染周圍環(huán)境。減輕建筑對環(huán)境的負(fù)荷，從技術(shù)上最大限度的節(jié)約能源和資源的損耗;提供高效、安全、健康、良好的生活空間;在建筑的壽命周期內(nèi)，最大限度的節(jié)約資源和能源、減少污染、保護環(huán)境，達(dá)到與自然環(huán)境親和，做到人、建筑與環(huán)境的和諧共處。總之，鋼構(gòu)住宅基本符合：四節(jié)一環(huán)保。即“節(jié)能、節(jié)材、節(jié)地、節(jié)水和環(huán)境保護”。

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