鋼構住宅與高層鋼構相比，高層建筑的構造形式比鋼構住宅要嚴格許多，并且抗震調整系數也有所不同，從整體上來看，高層鋼構由于自重大，基礎部分要求高，所以其在結構強度與抗震系數上也遠遠高于鋼構住宅。

　　從規(guī)范方面上來看，對鋼構住宅設計的指導作用不大，新版規(guī)范延續(xù)了工業(yè)建筑鋼構設計指導思想，例如在變形允許值按廠房構件進行分類，對民用建筑構件不做細分;溫度區(qū)段設置要求以排架結構方式進行劃分而不考慮縱橫向承重體系、鋼混組合結構的特點來區(qū)分。但是在實際應用中則根據結構設計需要來決定各種結構的設置。

　　在設計原則方面，由于鋼構住宅是建筑行業(yè)發(fā)展的一個方向，但是其結構部分僅作為建筑承重部分，所以在設計時通常會優(yōu)先考慮住宅建筑設計的一般原則，而場館建筑、高層建筑和廠房類建筑的自重很大，且沒有長時間容納人口的需要，所以在設計時會優(yōu)先考慮其結構設計，在結構數據符合使用要求后才考慮其使用功能。所以即使要發(fā)揮鋼構的優(yōu)勢，也不能強行在住宅結構中使用，這樣做對推廣鋼構住宅沒有實際意義。單純突出鋼構而不考慮生活的舒適性、不能滿足人文要求的鋼構住宅項目是沒有市場的。

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