一、防腐處理

　　對于外露鋼材僅僅是噴(刷)兩道防銹漆，在使用時也缺乏定期的維護措施，所以這種做法效果并不顯著。樓承板采用鍍鋅，其效果也不太理想。針對這一具體情況，制定了具體維護保養措施：

　　1、鋼梁鋼柱和檁條等鋼構采用噴砂結合電動鋼刷除銹工藝，徹底除去以前的銹皮和鐵銹;采用兩遍環氧富鋅防銹底漆，干膜厚度為70um，實用量為0.25~0.3kg/㎡;兩遍環氧云鐵灰厚漿底漆，濕膜厚度為190um，干膜厚度為100um，漆漿：固化劑重量比：100：15。

　　2、鍍鋅樓承板除銹主要采用電動鋼刷進行人工除銹，保證做到除銹徹底。對腐蝕較嚴重的樓承板，采用原子灰加固，找平，待干燥后再采用兩遍環氧富鋅防銹底漆，干膜厚度為70um，實用量為0.25~0.3kg/㎡;兩遍環氧云鐵灰厚漿底漆，濕膜厚度為190um，干膜厚度為100um，漆漿：固化劑重量比為：100：15，進行防腐處理。

（鋼構建筑的維護與保養）

　　二、防火處理

　　鋼材的耐溫性較差，其許多性能隨溫度升降而變化，當溫度達到430—540℃之間時，鋼材的屈服點、抗拉強度和彈性模量將急劇下降，失去承載能力。可以用耐火材料對鋼構建筑進行維護。以前沒有采用防火涂料或防火漆處理，鋼構建筑的耐火能力取決于構件耐火性能的好壞，在火災發生時其承載能力應能延續一定時間，使人們能安全疏散、搶救物資和撲滅火災。

　　外露鋼構件刷防火涂料的具體要求是：鋼梁耐火時間為1.5小時，鋼柱耐火時間為2.5小時，使其符合鋼構建筑的規范要求。

　　三、維護保養后結果

　　鋼構建筑在進行防腐處理后，其抗腐蝕能力明顯提高，在使用一年后，鋼構防腐層完好，沒有任何起皮及脫落現象，防腐效果較佳;涂刷防火涂料后，鋼構建筑的整體耐火時間提高，保證了鋼構建筑的整體安全性。