1、鋼構住宅竣工驗收合格,取得當地規劃、消防等有關部門的認可文件或準許使用文件,并滿足地方建設行政主管部門規定的備案要求,才能說明鋼構住宅已經按要求建成。在此基礎上,鋼構住宅具備接通水、電、燃氣、暖氣等條件后,才可以交付使用。

（鋼構住宅使用與維護）

　　物業檔案是實行物業管理必不可少的重要資料,是物業管理區域內對所有房屋、設備、管線等進行正確使用、維護、保養和修繕的技術依據,因此必須妥為保管。物業檔案的所有者是業主委員會,物業檔案最初應由建設單位負責形成和建立,在物業交付使用時由建設單位移交給物業管理企業。每個物業管理企業在服務合同終止時,都需要將物業檔案移交給業主委員會,并保證其完好。

　　2、鋼構住宅使用說明書是指導用戶正確使用鋼構住宅的技術文件,本條特別規定了鋼構住宅使用說明書中需要包含的使用注意事項,對于保證鋼構住宅的使用壽命是非常重要的。