在這個(gè)提倡綠色環(huán)保的世界里，難以回收的混凝土住宅已經(jīng)因與這一理念不合而漸漸被拋棄，而鋼構(gòu)因回收方便，污染性小等優(yōu)點(diǎn)成為了未來(lái)的住宅發(fā)展新模式，下面就從使用功能、設(shè)計(jì)、施工、綜合經(jīng)濟(jì)效益等方面列舉鋼構(gòu)住宅的優(yōu)點(diǎn)。

（鋼構(gòu)住宅的優(yōu)勢(shì)）

　　一、重量輕，抗震性能好

　　鋼構(gòu)是以鋼梁、鋼柱作為主要支撐部分，外圍部分以彩鋼等輕質(zhì)材料的墻板建造而成。與同面積的混凝土建筑相比，鋼構(gòu)住宅的重量要輕30%左右。而且，由于材料特性，鋼構(gòu)具有很好的延展性，在遇到地震情況時(shí)，能更好的消除地震波，抗震系數(shù)更強(qiáng)。

　　二、占地面積小，具有良好的空間感

　　在住宅建造的過(guò)程中，隨著消費(fèi)者對(duì)鋼構(gòu)住宅使用空間要求的提高，越來(lái)越多的投資者開(kāi)始意識(shí)到開(kāi)放的空間比承重墻占據(jù)的空間更有價(jià)值，投資者們?yōu)榱舜_保其投資住宅盡可能大的售出率，一定會(huì)考慮到住宅空間的靈活應(yīng)用，所以，除了最大可能減少占地面積以外，樓內(nèi)空間的靈活性以及自由發(fā)揮度也是今天和未來(lái)理性投資者必須考慮的問(wèn)題。

　　三、綜合效益高于傳統(tǒng)的住宅體系

　　雖然在材料方面，鋼材的價(jià)格要高于混凝土的價(jià)格，但是在總成本中材料部分所占比例不到10%。然而在建筑施工完成后，投資者所得到的回報(bào)以及在建筑的使用空間和空間的靈活運(yùn)用上面的造價(jià)則會(huì)大大降低。況且投資者都希望利潤(rùn)能持續(xù)長(zhǎng)時(shí)間獲取，而縮短回收投資成本的時(shí)間，尤其是當(dāng)建造了大型城市的中心商業(yè)樓，單位面積的租金持續(xù)不斷地上升，每平方厘米的空地都是黃金，可以說(shuō)寸土寸金，所以在設(shè)計(jì)上要盡可能的增加使用面積，這是投資者們所想要的，而鋼構(gòu)施工工期短，資金周轉(zhuǎn)快，基礎(chǔ)部分資金需求量小，建筑地基費(fèi)用少，施工機(jī)械化程度高等因素，都使鋼構(gòu)住宅的發(fā)展具有極強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力和良好的市場(chǎng)前景。

　　四、環(huán)保優(yōu)勢(shì)備受青睞

　　混凝土建筑施工程序繁瑣、噪音揚(yáng)灰大、污染環(huán)境、而且材料回收難度大，并且建筑使用的實(shí)心黏土磚，因制作工序浪費(fèi)土地資源并且同時(shí)污染環(huán)境而禁止使用。而鋼構(gòu)住宅的材料是由工廠統(tǒng)一制作、型號(hào)標(biāo)準(zhǔn)，并且可以采用新型的綠色墻體材料，污染程度小、抗震系數(shù)高，符合我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化和可持續(xù)發(fā)展的要求，是我國(guó)現(xiàn)代化住宅建筑發(fā)展的必然趨勢(shì)。

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