住宅的建筑形式和風(fēng)格千差萬別，但就結(jié)構(gòu)體系而言，只有磚混結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和鋼構(gòu)等幾種主要的結(jié)構(gòu)形式。

（鋼構(gòu)住宅體系）

　　現(xiàn)階段我國住宅建筑的主要結(jié)構(gòu)形式主要以鋼筋混凝土框架為主，但該結(jié)構(gòu)施工煩瑣、施工垃圾多且結(jié)構(gòu)自重大，進深和開間相對較小，梁、柱粗大，空間利用率較低等缺點，這在一定程度上無法滿足條件越來越高的住宅建筑的功能要求。

　　隨著我國鋼產(chǎn)量的快速增長，新型建材的發(fā)展和應(yīng)用，鋼構(gòu)住宅體系逐步發(fā)展起來并引起了廣泛的關(guān)注。鋼構(gòu)住宅體系就是指由維護墻體、隔斷墻體、樓板與主體鋼構(gòu)共同組成的住宅體系。

　　鋼構(gòu)住宅一般采用鋼筋混凝土獨立柱基礎(chǔ)或筏板基礎(chǔ)。當(dāng)有地下室時，鋼柱可直接延伸至地下室，結(jié)構(gòu)傳力途徑簡捷;結(jié)構(gòu)施工周期短，綜合造價降低。

　　鋼構(gòu)住宅體系主要采用鋼管混凝土柱、輕型H型梁框架體系和H型鋼T形連接鋼柱。鋼構(gòu)的水平受力構(gòu)件、樓板和屋面板形式分為預(yù)制樓板和現(xiàn)澆樓板兩種類型。由于，抗震、易開裂、隔音效果等因素，預(yù)制樓板采用的很少。現(xiàn)階段均采用現(xiàn)澆混凝土樓板，它分為壓型鋼板上現(xiàn)澆混凝土和普通模板現(xiàn)澆混凝土兩種形式，普通模板現(xiàn)澆混凝土從經(jīng)濟角度考慮比較多，壓型鋼板上現(xiàn)澆混凝土則更適合于鋼構(gòu)的特性。鋼構(gòu)的防火在滿足我國現(xiàn)行的防火規(guī)范要求下，鋼構(gòu)防火一般采用厚涂型和薄涂型兩種，事實上，鋼構(gòu)防火材料的選擇占整個鋼構(gòu)成本的比重很大，這無形中也阻礙了鋼構(gòu)住宅的順利進行。鋼構(gòu)住宅的銹蝕也是一個重要的問題，鋼構(gòu)的銹蝕與空氣的相對濕度及大氣中的侵蝕性物質(zhì)含量有密切的關(guān)系。通常相對濕度在60%至70%以下，鋼材的大氣腐蝕是輕微的，而一旦超過鋼材腐蝕的臨界濕度，鋼材的腐蝕速度將加快。因此，必須在鋼構(gòu)表面進行刷涂或噴涂防腐涂料。

　　合理開發(fā)鋼構(gòu)住宅的關(guān)鍵并不在鋼構(gòu)本身，而在以下方面：

　　1、要有合適鋼構(gòu)體系的房型和立面處理，以充分發(fā)揮鋼構(gòu)的優(yōu)越性。

　　2、要有合適的外墻，隔墻及樓面板等材料，即經(jīng)濟耐用又能保證良好的性能。

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