現(xiàn)在越來越多的住宅因為環(huán)境和施工工藝的問題而使投資者選擇了鋼構(gòu)住宅，對于這種情況，可以從他們之間的區(qū)別來說明。

　　鋼構(gòu)住宅的優(yōu)點：

　　1、結(jié)構(gòu)優(yōu)良，重量輕、強(qiáng)度大、抗剪力大，柔韌性好，抗震系數(shù)高。

　　2、鋼材可以循環(huán)利用，節(jié)約鋼量，保護(hù)環(huán)境。

　　3、鋼材重量小，對于基礎(chǔ)的負(fù)荷小，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)簡單。

　　4、安裝便利，程序簡單。

　　5、不會產(chǎn)生揚(yáng)灰、廢水等垃圾，保護(hù)環(huán)境。

　　6、結(jié)構(gòu)截面小，建筑面積靈活。

（鋼構(gòu)住宅和普通住宅的區(qū)別）

　　鋼構(gòu)住宅的缺點：

　　1、對于施工技術(shù)要求精準(zhǔn)，工人水平要求高。

　　2、材料限制大，花費過多。

　　3、材料過于依賴廠家建造，質(zhì)量把控不完善。

　　4、對于內(nèi)裝修材料和設(shè)置與混凝土工藝差別過大，不易學(xué)習(xí)，

　　5、需要定期維護(hù)，耐久性不高。

　　因為我國鋼構(gòu)發(fā)展尚不完善，鋼構(gòu)材料的價格較高，使得投資者因前期的材料購買價格而望而卻步，阻礙了鋼構(gòu)行業(yè)的發(fā)展，雖然鋼構(gòu)住宅的土建造價要比鋼筋混凝土住宅高10%~20%左右，但鋼構(gòu)住宅較混凝土結(jié)構(gòu)在基礎(chǔ)造價上可節(jié)約30%，且鋼構(gòu)住宅的得房率較混凝土住宅高7%～10%，此外鋼構(gòu)住宅的施工工期也可減少約30%。綜合來看，鋼構(gòu)的施工造價遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于傳統(tǒng)的土建住宅。

　　現(xiàn)在有一種在結(jié)構(gòu)、安裝方式、施工技術(shù)很相似的一種木結(jié)構(gòu)房屋，是先從國外發(fā)展起來，再在改革開房后進(jìn)入國內(nèi)，因為防腐防火、建筑結(jié)構(gòu)要求等級很高，其成本價一般要在4000~8000人民幣每平方米，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于當(dāng)時傳統(tǒng)混凝土或砌體房屋的造價，所以當(dāng)時沒有投資者愿意進(jìn)行投資的。但是隨著我國生產(chǎn)水平的提高，人們對于環(huán)保、綠色理念越來越重視，所以這種環(huán)保而與自然相貼切的木結(jié)構(gòu)房屋越來越受到住戶歡迎。同樣的鋼構(gòu)住房雖然在材料方面容易受到限制，但站在環(huán)保的角度上，鋼構(gòu)材料的可回收，易利用的特點，是的他擁有很大的優(yōu)勢，而現(xiàn)在在大城市里，居民平均汽車擁有量也在逐漸提高，汽車的更換率也在逐漸提升，廢棄的汽車材料也成了垃圾處理的很大的問題，鋼構(gòu)的循環(huán)利用也許是解決這個問題的有效途徑之一。