隨著現(xiàn)代生活水平的提高，裝配式建筑開始摒棄落后的混凝土式建筑，轉(zhuǎn)向了優(yōu)勢眾多的鋼構(gòu)住宅。然而雖然現(xiàn)階段國內(nèi)鋼構(gòu)住宅行業(yè)規(guī)模不斷擴張，但是對于它的應(yīng)用卻遠遠不及于發(fā)達國家。所以，我們要根據(jù)其他國家鋼構(gòu)住宅發(fā)展經(jīng)驗，在國家所提倡的綠色、節(jié)能、環(huán)保的政策下，大力發(fā)展鋼構(gòu)住宅，擴大市場前景。

（鋼構(gòu)住宅前景）

　　一、鋼構(gòu)優(yōu)勢突出，有望成為裝配式建筑主流結(jié)構(gòu)

　　在裝配式建筑結(jié)構(gòu)體系中，可分為預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)、鋼構(gòu)和木結(jié)構(gòu)。在這幾種結(jié)構(gòu)中，鋼構(gòu)有著強度高、重量小、剛性好、抗剪力和扭力強等特點，并且在搭建中由于自身構(gòu)件是由型鋼與鋼板等制成的梁鋼、鋼柱、鋼桁架，在裝配完成后還會采用硅烷化、純錳磷化、水洗烘干、鍍鋅等除銹防銹工藝。所以這種結(jié)構(gòu)適用于一些大跨度和超高、超重型的建筑物。

　　而相對于鋼構(gòu)，混凝土結(jié)構(gòu)一般是將混凝土現(xiàn)場澆筑或是工廠預(yù)制，由于造價便宜，使用年限高，所以現(xiàn)在還被大范圍的使用中。而現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)建筑是由國外發(fā)展，最近才被引進國內(nèi)，但是由于現(xiàn)在我國木材資源并不豐富，所以應(yīng)用受到很大限制。

　　二、建筑鋼構(gòu)發(fā)展落后，鋼構(gòu)住宅前景廣闊

　　盡管現(xiàn)在鋼構(gòu)行業(yè)呈現(xiàn)一種快速發(fā)展的勢頭，但是在與發(fā)達國家相比，鋼構(gòu)住宅行業(yè)還是很落后的。據(jù)統(tǒng)計，鋼構(gòu)用鋼量占到鋼產(chǎn)量的30%以上，鋼構(gòu)面積占到總建筑面積約40%以上;而我國目前建筑用鋼量只達到22-26%，鋼構(gòu)建筑所用的鋼材還不到全國鋼材總產(chǎn)量的2%。可見我國建筑鋼構(gòu)的應(yīng)用量還明顯不足。并且在全世界101座超高層建筑中，純鋼構(gòu)有59座，外60%以上的高檔住宅采用的是鋼構(gòu)。而目前我國住宅鋼構(gòu)占比不到5%，與國外發(fā)達國家20-50%的水平相比，我國還處于起步階段，鋼構(gòu)住宅還有很大的發(fā)展空間。

　　并且現(xiàn)在國家提倡住宅產(chǎn)業(yè)化和工業(yè)化，而鋼構(gòu)的施工流程與材料要求幾乎滿足所有要求，所以成為各級政府和房產(chǎn)商、投資者關(guān)注和推動的新型產(chǎn)業(yè)。

　　總體來看，鋼構(gòu)住宅前景十分廣闊。我國鋼構(gòu)與發(fā)達國家的差距，也反映了我國鋼構(gòu)體系有著巨大的可發(fā)展空間，傳統(tǒng)的建筑生產(chǎn)效率低，對環(huán)境和耕地破壞嚴重，給經(jīng)濟發(fā)展帶來了極大的負擔(dān)。因此在新一輪的住宅建設(shè)中，節(jié)能省地的綠色環(huán)保型鋼構(gòu)住宅將面臨新的發(fā)展機遇。前瞻預(yù)計，2019年中國住宅鋼構(gòu)的市場規(guī)模約在1700億元左右，到2022年前后將有望突破3000億元，發(fā)展前景值得期待。