鋼構住宅作為近年來出現的新型民用建筑的代表。但是其造價卻使得這種建筑難以推廣，這對于鋼構住宅其實是不公平的，因為通常情況下鋼構住宅的建筑成本不僅包括建筑建造時的全部費用，還要包括建設完成之后的維護費用。下面將從建筑成本的各個方面綜合進行比對。

（鋼構住宅的建筑成本）

　　一、地基費用

　　由于鋼構建筑使用材料通常比較輕，所以自重比較小，這在鋼構住宅中就明顯體現，鋼構住宅的自重通常只有同體積的砌磚混凝土建筑的五分之一，是鋼筋混凝土建筑的七分之一，所以在地基部分鋼構住宅可以減少地基處理程序，成本比磚混結構要大幅度降低。

　　二、 施工費用

　　鋼構建筑的施工流程與磚混建筑完全不同，一般都是在鋼構工廠內將構件流水化生產完畢，再運輸到現場組裝。這在鋼構住宅上所體現的就是現場沒有或者少量的濕作業，施工人數少，施工周期是磚混住宅的一半，并且在冬季也可以進行施工，相比于磚混住宅，大大減少了窩工的費用。

　　三、使用面積

　　鋼構住宅由于主要由框架承擔荷載，其墻體無承重作用，所以墻體輕薄，方便拆裝。磚混住宅的使用面積一般在75%左右，而實際使用面積只有80%。 而鋼構住宅使用率高達90%以上，實際使用面積高達93%。

　　四、使用年限及回收利用率

　　一般來說，民用住宅的實用年限為90年，鋼構住宅在年限時間到進行拆除時，其自身材料的90%以上都可以回收再利用，而磚混住宅的廢棄材料污染就成為了一個大問題，尤其是對于一些土地處理比較嚴重的住宅，其治理土地污染的花費也很高昂。

　　五、后期維護成本

　　由于鋼構住宅所用材料所采用的都是新型技術，5cm的墻體保溫效果相當于1米厚磚混房屋的保溫效果。而且磚混住宅在主墻面完工后還要進行二次裝修，鋼構住宅的墻面都是多重功能，一步到位，減少了裝修以及保溫費用。