鋼構住宅可以根據其劃分方式的不同而分為“三大體系”和“四大系統”，按照基本構成可以分為鋼構住宅可分為外圍護體系、結構支撐體系和內填充體系，按照系統功能上來分，可以分為主體結構體系、外圍護系統、內裝系統和設備管線系統四大體統。本文將從構成來說明鋼構住宅基本構成。

（鋼構住宅基本構成）

　　一、結構體系

　　鋼構住宅結構體系可以分為鋼框架體系、鋼框架與支撐體系、鋼框架與核心筒體系、鋼框架模塊與核心筒體系最后是鋼框架與剪力墻體系。目前來說運用的最廣泛的是這幾種，隨著可以越來越發展，還會出現更多的鋼構建筑的結構體系。

　　二、外圍護體系

　　一般鋼構住宅的圍護系統可以根據其材料而分為砌塊、大板、條板等類型。

　　三、內裝體系

　　傳統建筑其裝修方式有許多缺陷，例如內裝體系與結構體系結合在一起，所以不能適應現代住宅產業化的要求，建筑設備管線不分離，水電管線埋在結構層中，無法實現“百年住宅”，社會資源浪費嚴重。而鋼構建筑因其自身的結構體系，可以將內裝與外裝系統相互分開，互不干擾。

　　鋼構住宅的特點

　　1、重量輕、強度高：鋼構建筑的重量一般為傳統建筑的一半左右，可以滿足住宅的空曠空間的要求，且由于墻柱的占地面積小，所以使用面積比鋼筋混凝土住宅提高4%左右。

　　2、安全可靠性，抗震、抗風性能好;

　　3、鋼構住宅的施工方式是將構件在工廠內流水化加工，再運輸到現場組裝，這種施工方式可以縮短施工工期，符合產業化要求。

　　4、鋼構工廠制作構件更加精密，誤差小，便于安裝，易與相關部品配合。

　　5、鋼材可以回收，建造和拆除時對環境污染較少。

　　6、鋼構住宅，室內格局可以隨意改變，不受原有傳統結構的限制。