鋼構住宅荷載和作用除了需要符合國家現行標準《建筑結構荷載規范》GB50009的規定外，還需要遵守以下規定：

（鋼構住宅荷載和作用）

　　一、豎向荷載

　　1、各居住樓層的樓面荷載，需要考慮二次裝修(地面、墻面、吊頂等)產生的均布永久荷載。

　　2、各居住層的固定隔墻需要按永久荷載考慮。大開間或躍層式住宅樓層內有靈活布置的輕質隔墻時，其自重可取每延米墻重(kN/m)的1/3作為樓面附加可變荷載(kN/㎡)，且其標準值不能小于1.0kN/㎡。

　　3、地下室在±0.000標高處的頂板，其施工荷載需要按實際情況取值，并不小于3.5kN/㎡ ;按人防設計時，還需要符合國家現行標準《人民防空地下室設計規范》GB 50038的要求。

　　4、屋頂的綠化覆土，其重量需要按實際的附加永久荷載考慮，且不能小于3.0kN/㎡。

　　5、其他附加荷載，如水箱、廣告牌、屋頂塔架或清洗玻璃機械等荷載，需要按實際情況考慮。

　　6、設計文件中宜注明內隔墻允許懸掛水箱等較重荷載的部位和量值。

　　二、風荷載

　　1、結構高度超過30米且高寬比大于1.5時(高度自地面或大底盤頂面算起)，風荷載標準值中應計入風振系數。當結構高度大于60米時，風荷載可以按100年一遇的風壓值采用。

　　2、計算高層鋼構住宅整體風荷載作用時，風荷載體型系數可以按現行行業標準《高層民用建筑鋼構技術規程》JGJ99-98附錄的規定取值。

　　3、當墻面為玻璃或石材幕墻時，計算墻體圍護結構的風荷載應計入陣風系數。

　　4、對支承墻體圍護結構的構件(墻梁、墻架柱)，其風荷載體型系數不能小于+1.0或大于-1.0。

　　三、雪荷載

　　1、雪荷載可以取按50年重現期確定的標準值。

　　2、計算女兒墻處屋面或豎向有落差的屋面、通廊、雨篷等屋蓋構件的雪荷載時，對積雪區的屋面板及次梁、檁條需要考慮不均勻積雪增大系數。