由于鋼構住宅的房產權歸購房者個人擁有，同防火保護一樣，物業單位對鋼構住宅防腐措施的維護也受到一定限制。在做防腐設計和施工時，應考慮到不同使用空間和部位的不同維護方式。

（不同防腐措施）

　　1、在各戶內空間中的鋼構件應采用包覆式保護做法。混凝土有足夠的耐久年限和強度，澆搗密實的混凝土保護層或厚度達5厘米的鋼板網抹灰可以保證在鋼構住宅全壽命期內不發生破壞，從而保證其內部的防腐底漆免遭破壞。

　　2、在鋼構住宅的公共空間內，如門廳、走廊，公共樓梯間等部位，可以根據設計構想展現建筑結構特點，局部暴露鋼構，采用涂刷飾面油漆的外保護做法，由物業管理單位按照維修管理規定定期檢査維護。當然也可以全部采用混凝土包覆式保護做法。

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