防護涂層產品的種類眾多，均具有較好的耐久性。如采用富鋅底漆，在正常氣候條件下，壽命可以達到15年以上，在空氣干燥而清潔的有利環境下的使用壽命還要延長;相反，在侵蝕性大氣環境中，如污染嚴重的工業區或海濱城市，這一時限將會縮短。但如果是采用防腐底漆的做法，無論怎樣，一次性防腐措施都無法滿足鋼構住宅使用壽命期的要求。因此，鋼構住宅的防腐維護是必須要考慮的因素。

（防腐保護層的維護）

　　通常在飾面期使用年限的末期，不需要更新整個防護系統，而只需再做一次罩面涂層。隔一定時期，對鋼構住宅重新油漆一遍。

　　雖然耗費資金，但并非無利，因為除了增加耐久性外，新的油漆涂層可以改善鋼構住宅的外觀。

　　更加有效的方法應該是按規定的間隔時間檢査鋼構住宅的罩面油漆質量，比如一年一次，并隨時修補所發現的任何微小損害。這種維護方法與在使用期末整體更換油漆保護系統相比，認真而又熟練的維修，可以大大減低年度經費，大約可降低達50%。

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